Продажба+25% над пазара

Едностаен апартамент в Центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба117 000 €3 250 €/м²
Очакван наем263 € /мес
Площ
36 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 19.1% · 27 600 €
  1. 144 600 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 117 000 €▼ 27 600 € (19.1%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 000 €/м² срещу 2 408 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, разположен в централната част на града близо до ВТУ.

Разпределението включва просторна стая с кухненски бокс, трапезария и спалня, както и баня с тоалетна и тераса.

Жилището е в сграда от тухлено строителство с акт 16 и поддържани общи части, отоплява се и охлажда с инверторен климатик.

Локацията е удобна за градски живот, близо до университетски корпуси и централни удобства.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 27 600 € (19.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • нова сграда с акт 16
  • тераса
  • инверторен климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 19%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 31,97 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района