Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Велико Търново, тухлено строителство

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба40 000 €1 142 €/м²
Очакван наем263 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
35 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 1 142 €/м² срещу 2 408 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с една стая в град Велико Търново, район Център.

Разпределението е компактно, с една основна стая и прилежащи санитарни помещения, подходящо за самостоятелно живеене или инвестиция.

Сградата е тухлена от 1990 г., като апартаментът се намира на първи етаж от шест, без налични допълнителни удобства.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално решение в централна градска среда с умерени изисквания към площта и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • боксониера 35 кв. м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района