Продажба

1-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба89 500 €3 086 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
29 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.8% · 18 030 €
  1. 107 530 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 89 500 €▼ 18 030 € (16.8%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 3 086 €/м² срещу 2 408 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва стая с кухненски бокс, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, ново строителство с акт 16, оборудвано с инверторен климатик за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна, близо до ВТУ и други градски удобства, което го прави подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между компактност и функционалност за градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 030 € (16.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • остъклена тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района