Продажба

Едностаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба85 000 €1 465 €/м²
Очакван наем229 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа (19 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем229 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа (19 имота) — 1 465 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, в нова жилищна сграда от 2026 г. на последен етаж.
Разпределение: обширна всекидневна/спалня, кухня, баня с тоалетна и остъклена тераса, както и прилежаща маза.
Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен с качествени материали – фино шпакловани стени, гранитогрес и ламинат на пода, ПВЦ дограма.
Кварталът е комуникативен и добре устроен, с лесен достъп до всички необходими удобства и паркинг.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 229 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна/спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района