Продажба

Едностаен апартамент с тераса в кв. Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба75 000 €1 666 €/м²
Очакван наем229 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа (19 имота)

Площ
45 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем229 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа (19 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с една стая и площ от 45 кв.м, разположен в квартал Бузлуджа, Велико Търново.
Разпределение включва дневна, отделна кухня, коридор, баня с тоалетна и остъклена тераса с гледка към парк.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и е санирана за подобрена енергийна ефективност. Имотът е частично обзаведен и разполага с климатик и PVC дограма.
Локацията е комуникативна и удобна, с близост до супермаркети, училище, детска градина и спирки на градски транспорт.
Подходящ за сам човек или младо семейство, както и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 229 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • саниран блок
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района