Продажба

Едностаен апартамент в кв. Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба39 500 €2 194 €/м²
Очакван наем229 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа (19 имота)

Площ
18 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем229 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа (19 имота) — 2 194 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с кабинетен статут в град Велико Търново, квартал Бузлуджа.
Разпределението включва антре, стая с кухненски бокс и санитарен възел, обща площ 18 кв.м.
Сградата е ново строителство с тухлено строителство, отоплението и охлаждането са осигурени чрез инверторен климатик.
Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за жилищно ползване или за малък офис/кабинет поради компактния си размер и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 229 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • инверторен климатик
  • компактна площ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • стая с кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района