Продажба+31% над пазара

Мезонет с 3 нива и панорамна тераса във Варна, ВИНС-Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба548 000 €3 261 €/м²
Очакван наем672 € /мес
Площ
168 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 759 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 168 кв.м, разположен в квартал ВИНС-Червен площад, град Варна. Имотът е на три нива и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1999 г.

Разпределението включва две спални с излаз на тераса, дневна с трапезария и отделна кухня, библиотека, кабинет, както и многофункционална стая с фитнес и сауна. На последното ниво има панорамна тераса с зона за барбекю и гледка към морето.

Сградата е тухлена, с видеонаблюдение и контрол на достъпа, а към имота има избено помещение и възможност за закупуване на гараж.

Локацията е близо до Морската градина, икономическия университет и спортната зала, осигурявайки удобен достъп до центъра и разнообразни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, които търсят простор и функционалност в централна и зелена градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • близо до Морската градина
  • видеонаблюдение и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • библиотека
  • кабинет
  • многофункционална стая

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района