Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Варна, ВИНС-Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба200 000 €2 500 €/м²
Очакван наем834 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (25 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (25 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три отделни стаи, разположен в град Варна, квартал ВИНС-Червен площад, на ул. Любен Каравелов.

Имотът има разпределение с просторна дневна, отделна кухня, спалня, баня, отделна тоалетна, антре и коридор, както и две тераси.

Сградата е тухлена от 2000 г., на трети етаж от пет, без асансьор и имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е близо до Морската градина и центъра на Варна, в зелен и спокоен район с удобен достъп до училища, спортни зали и градски транспорт.

Подходящ е за семейно жилище или дългосрочна инвестиция с възможност за преустройство според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • близо до Морската градина
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района