Продажба

Просторен 5-стаен мезонет във ВИНС, Варна с 4 тераси

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба355 000 €2 125 €/м²
Очакван наем716 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~110 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във ВИНС-Червен площад (54 имота)

Площ
167 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 859 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във ВИНС-Червен площад (54 имота) — 2 125 €/м² срещу 2 786 €/м².

Мезонет с площ 167 кв.м. в район ВИНС-Червен площад, град Варна.

Разпределението включва кухня с трапезария, просторна дневна, четири спални, две бани с тоалетни, фитнес зона, склад и четири остъклени тераси.

Жилището е в тухлена сграда, построена през 2003 г., на 4-ти от 5 етажа, с налични паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е централна и комуникативна, близо до Морската градина, университети, магазини и градски транспорт.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • централна локация
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • фитнес зона
  • склад
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района