Продажба−24% под пазара

Просторен 5-стаен мезонет във ВИНС, Варна с 4 тераси

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба355 000 €2 125 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

167 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 919 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 167 кв.м. в район ВИНС-Червен площад, град Варна.

Разпределението включва кухня с трапезария, просторна дневна, четири спални, две бани с тоалетни, фитнес зона, склад и четири остъклени тераси.

Жилището е в тухлена сграда, построена през 2003 г., на 4-ти от 5 етажа, с налични паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е централна и комуникативна, близо до Морската градина, университети, магазини и градски транспорт.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
четири тераси
централна локация
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.