Продажба−32% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет във Виница с паркомясто

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба199 990 €1 111 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 180 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна.

Имотът е с функционално разпределение на две нива, включващо просторна дневна, кухня, трапезария, две спални и три балкона.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като паркомясто и видеонаблюдение.

Квартал Виница е предпочитан заради тишината, чистия въздух и близостта до центъра и морето.

Подходящ избор за семейно жилище с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.