Продажба

Мезонет 4-стаен в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 000 €1 721 €/м²
Очакван наем599 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота)

Площ
122 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 5% · 10 000 €
  1. 200 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▲ 0 € (0%) 7 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 210 000 €▲ 10 000 € (5%) 7 Март 2026Повишение на цената
  4. 210 000 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота) — 1 721 €/м² срещу 1 701 €/м².

Мезонет с площ от 122 кв.м, разположен в квартал Младост 1, град Варна. Имотът е в нова жилищна сграда с акт 16 от 2025 година.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса на първото ниво; две спални, килер и баня с тоалетна на второто ниво.

Сградата е строена с тухлени материали и разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до хипермаркети Lidl и Mr Bricolage, както и до училища, детски градини, ясли и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни. От публикуването цената е повишена с 10 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района