Продажба+22% над пазара

Тристаен мезонет с двор и паркомясто в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба392 000 €2 096 €/м²
Очакван наем912 € /мес
Площ
187 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем912 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 827 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 187 кв.м, разположен в м-т Ален мак, град Варна. Имотът е част от затворен комплекс с контролирана достъпност и множество удобства.

Разпределението включва две нива с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални с дрешници и две бани, като има и собствен двор от 19,5 кв.м и паркомясто. Височината на таваните е 5 м, а изложението е изцяло изток.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с асансьор и качествени материали като ПВЦ дограма и френски прозорци. Жилището е завършено до степен БДС и разполага с домофонна система и тръбна разводка за климатизация.

Комплексът е разположен на 300 м от плаж Кабакум и на 8 минути с автомобил от центъра на Варна, с удобен достъп до основни пътни артерии и обществени транспортни линии.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага баланс между удобства, местоположение и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци
  • необзаведен
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района