Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба120 000 €1 500 €/м²
Очакван наем571 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен във Варна, м-т Ален мак. Имотът е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2010 година.

Разпределението включва две големи тераси, които могат да бъдат покрити и увеличат жилищната площ, като апартаментът няма общи странични стени със съседи. Изложението е изток-юг, осигуряващо добра дневна светлина.

Сградата е поддържана и разполага с канализация, хидрофорна система и контролни електро- и водомери. Таксата за поддръжка е минимална, а достъпът е осигурен по асфалтирани улици.

Локацията е спокойна и зелена, граничеща с природен парк Златни пясъци, на около 800 метра от плаж Кабакум, с гледка към Аладжа Манастир и морето. В близост има детска площадка и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи близост до природата с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за разширяване на жилищната площ.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две големи тераси
  • изложение изток-юг
  • спокойна зелена локация
  • качествено строителство
Недостатъци
  • покупка след 10/08/2026

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района