Продажба

Двустаен апартамент в м-т Ален мак с тераса във Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 060 €/м²
Очакван наем545 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (123 имота)

Площ
99 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (123 имота) — 1 060 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с две стаи в затворен комплекс Роял Бийч Плаза, разположен в м-т Ален мак, град Варна.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и качествено изпълнение от строителна фирма Комфорт. Отоплението е решено чрез климатик.
Комплексът предлага паркинг зона за свободно паркиране и минимална такса поддръжка. Районът е спокоен и осигурява условия за отдих извън центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворена среда с удобства и лесен достъп до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 545 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • качествено строителство
Недостатъци
  • партер
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района