Продажба

Пентхаус 3-стаен с панорамна тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба299 200 €1 608 €/м²
Очакван наем726 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота)

Площ
186 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота) — 1 608 €/м² срещу 1 790 €/м².

Пентхаус в град Варна, местност Ален мак, разположен в бутиков комплекс на морския бряг. Имотът е с обща площ от 186 кв.м, разпределени на две нива с вътрешни стълби и голяма покривна тераса. Разпределението включва две спални, дневна и просторна тераса с морска панорама. Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център, басейн с инфинити ефект и собствен плаж. Локацията е в екологично чист район, на около 10 км от центъра на Варна и близо до природен парк Златни пясъци. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с директна близост до морето и удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 726 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 800 €. Обявен е от 275 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • висока енергийна ефективност
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района