Продажба

Светъл тристаен мезонет с големи тераси в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба219 000 €1 871 €/м²
Очакван наем692 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 871 €/м² срещу 1 975 €/м².

Предлагаме за продажба мезонет в нова тухлена сграда с предстоящ Акт 16, разположен в квартал Левски 2, Варна. Имотът е с обща площ от 117 кв.м и е разпределен на две нива, което осигурява удобство и функционалност. Първото ниво включва две спални, баня с тоалетна и две тераси, а второто – просторна дневна с панорамна тераса, трета спалня и втора баня с тоалетна. Жилището се отличава със светли помещения и открити площи, подходящи за семейно обитаване. Локацията е тиха и комуникативна, с лесен достъп до училища, детски градини и транспортни връзки. Има възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 426 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • тиха и комуникативна локация
  • подходящ за семейство
Недостатъци
  • предстоящ Акт 16
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 426 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • две спални
  • две тераси
  • баня с тоалетна
  • дневна
  • панорамна тераса
  • трета спалня
  • втора баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района