Продажба

Мезонет с 3 спални в кв. Левски, Варна с голяма тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба215 000 €1 837 €/м²
Очакван наем576 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 1 (494 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 1 (494 имота) — 1 837 €/м² срещу 1 973 €/м².

Предлаганият имот е мезонет с три спални, разположен в нова сграда в квартал Левски, град Варна. Разпределението е на две нива с функционално разделение на пространствата. Първото ниво включва антре, две спални с излаз на тераса и баня с тоалетна, а второто ниво съдържа дневна с голяма тераса, трета спалня и втора баня с тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с луксозни общи части, видео наблюдение и контролиран достъп, но без асансьор. Районът е удобен с близост до училища, детски градини, хранителни вериги и добри пътни връзки към центъра на Варна. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобна градска локация с възможност за паркомясто в двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 576 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • без асансьор
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района