Продажба

Четиристаен мезонет в Колхозен пазар, Варна с тераси

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба400 000 €1 895 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота)

Площ
211 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота) — 1 895 €/м² срещу 1 760 €/м².

Мезонет с площ от 211 кв.м, разположен на 5-ти и 6-ти етаж в района на Колхозен пазар, град Варна.

Разпределението включва на първо ниво входно антре, просторна дневна, кухня, санитарен възел и две тераси, като едната е остъклена. На второ ниво са разположени четири самостоятелни спални, баня с тоалетна, перално помещение и още две тераси.

Сградата е тухлена от 2002 г., с добри строителни материали и поддържани общи части. Апартаментът се предлага обзаведен и оборудван с уреди и климатици.

Локацията е близо до центъра на града, училища, пазари, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойни тераси
  • обзаведен
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района