Продажба

Тристаен мезонет с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба227 000 €1 830 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота)

Площ
124 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 7 000 €
  1. 220 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 227 000 €▲ 7 000 € (3.2%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота) — 1 830 €/м² срещу 1 760 €/м².

Мезонет с площ 124 кв.м, разположен на 7 и 8 етаж в сграда в района на Колхозен пазар, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска зона и баня на първо ниво, както и две спални с две бани и голяма тераса с гледка към Варненското езеро на второ ниво.

Сградата е тухлена, с асансьор и е в процес на строителство, като имотът ще бъде издаден по БДС и изисква довършителни работи.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, медицински център и Колхозен пазар.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в централната част на Варна с възможност за персонализация и просторна тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района