Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Галата, Варна с паркомясто

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба281 000 €1 552 €/м²
Очакван наем845 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Галата (231 имота)

Площ
181 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 247 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Галата (231 имота) — 1 552 €/м² срещу 1 789 €/м².

Мезонет с площ от 181 кв.м, разположен в квартал Галата, град Варна. Имотът е част от новострояща се сграда с планирано завършване през 2026 г.

Разпределението включва две нива: първо ниво с просторна дневна зона, антре, сервизно помещение и баня; второ ниво с родителска спалня със собствена баня и две детски спални. Вътрешното стълбище свързва двете нива.

Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага съвременни удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркомясто. Имотът се предлага по БДС с възможност за персонализиране на довършителните работи.

Локацията е тиха и зелена, подходяща за семейства, като същевременно осигурява достъп до градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в нова сграда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 247 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона 46 кв.м
  • входно антре 12 кв.м
  • сервизно помещение 3 кв.м
  • баня с тоалетна 5 кв.м
  • родителска спалня над 20 кв.м
  • баня и тоалетна 5 кв.м
  • две детски спални 14 кв.м
  • две детски спални 15 кв.м
  • допълнителна баня с тоалетна 6 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района