Продажба

Апартамент 2 стаи във Варна, Възраждане 3 с морска панорама

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба137 500 €1 909 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 3 (323 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 7 500 €
  1. 145 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 137 500 €▼ 7 500 € (5.2%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 3 (323 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 781 €/м².

Предлаганият апартамент се намира в град Варна, квартал Възраждане 3. Имотът е с площ от 72 кв.м и е разположен на 2-ри етаж в пететажна сграда. Разпределението включва просторна всекидневна с излаз на панорамна тераса, спалня, баня с тоалетна, коридор и голям килер/перално помещение. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и с качествени материали, като общите части са завършени с естествен гранит и алуминиеви парапети. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и обществени услуги. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 500 €. Обявен е от 209 дни. От публикуването цената е намаляла с 7 500 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • панорамна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района