Продажба−28% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с покривна тераса във Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба254 351 €1 265 €/м²

Очакван наем490 € /мес

Площ

201 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 128 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем490 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 201 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, град Варна. Имотът е на последен, четвърти етаж в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 година.

Разпределението включва четири стаи и голяма покривна тераса с 270-градусова панорамна гледка към града и езерото. Към апартамента има и изба от 3 кв.м, както и две покрити паркоместа.

Сградата е ново строителство с предстоящо въвеждане в експлоатация, което предполага съвременни материали и технологии. Наличието на паркоместа е допълнително удобство.

Квартал Възраждане 3 е утвърден район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с панорамна гледка и удобства за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен апартамент
покривна тераса
две паркоместа
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.