Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с покривна тераса във Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба254 351 €1 265 €/м²
Очакван наем528 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~103 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 3 (323 имота)

Площ
201 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 128 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 3 (323 имота) — 1 265 €/м² срещу 1 781 €/м².

Апартамент с площ 201 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, град Варна. Имотът е на последен, четвърти етаж в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 година.

Разпределението включва четири стаи и голяма покривна тераса с 270-градусова панорамна гледка към града и езерото. Към апартамента има и изба от 3 кв.м, както и две покрити паркоместа.

Сградата е ново строителство с предстоящо въвеждане в експлоатация, което предполага съвременни материали и технологии. Наличието на паркоместа е допълнително удобство.

Квартал Възраждане 3 е утвърден район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с панорамна гледка и удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 128 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • покривна тераса
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района