Продажба

Едностаен апартамент с възможност за 2-стаен във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба96 000 €1 882 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота)

Площ
51 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота) — 1 882 €/м² срещу 1 713 €/м².

Апартамент с площ 51 кв.м., разположен в новостроящ се комплекс в кв. Възраждане 1, гр. Варна. Имотът е на 6-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска част над 24 кв.м. и възможност за обособяване на самостоятелна спалня чрез преграждане, както и баня с тоалетна и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, в напреднал етап на строителство с очаквано завършване през 2027 г., издава се по БДС, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е комуникативна, близо до парк Възраждане, училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, с бърз достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за преустройство в двустаен апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 51 кв.м.
  • дневна 24 кв.м.
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района