Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба96 000 €1 391 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 500 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м. в нова тухлена сграда в квартал Владислав Варненчик 1, Варна.

Разпределението включва всекидневна и спалня с излаз на тераси, килер, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е с качествено строителство, немска дограма, хидравличен асансьор и контрол на достъпа, като жилището се предлага по БДС.

Локацията е близо до основни градски удобства като автобусни спирки, магазини, училища и парк, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки градски удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухла
  • асансьор
Недостатъци
  • пред Акт 15
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна
  • Спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района