Продажба

Двустаен апартамент 67 кв.м. във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба89 900 €1 341 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 341 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Варна, кв. Владислав Варненчик.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон.
Сградата е ново строителство от тухла, с очакван акт 16 през 2027 г., отоплението е на електричество.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини в един от най-младите райони на града.
Подходящ имот за семейно живеене с възможност за паркомясто и лесна връзка с основни пътни артерии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненски бокс - 25.05 кв.м.
  • спалня - 11.76 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района