Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба154 000 €2 406 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 155 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 156 500 €▲ 1 500 € (1%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 154 000 €▼ 2 500 € (1.6%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 2 406 €/м² срещу 1 500 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Разпределението включва коридор, самостоятелна спалня, просторна дневна с мека мебел и трапезна маса, разширена кухня с усвоена тераса и баня с тоалетна. Апартаментът е в много добро състояние с висок клас PVC дограма и врати, напълно обзаведен и готов за ползване. Сградата е панелна с асансьор, а паркирането в района е свободно. Локацията е комуникативна, близо до големи магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • висок клас дограма
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района