Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба88 900 €1 411 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
63 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град Варна, кв. Владислав Варненчик. Имотът се намира на последен 8-ми етаж в сграда с асансьор и паркомясто, строена през 2027 г.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага съвременни удобства като контрол на достъпа и паркинг. Апартаментът е в процес на завършване и ще бъде готов през 2027 г.

Кварталът е с добре развита инфраструктура, включваща магазини, училища и зелени площи, както и удобни транспортни връзки към центъра на Варна.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на локацията и съвременната сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района