Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба115 000 €1 854 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
62 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 1 854 €/м² срещу 1 500 €/м².

Предлага се двустаен апартамент с площ 62 кв.м в квартал Владислав Варненчик, град Варна. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, като помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е с асансьор и включено паркомясто, изпълнена с качествени материали и съвременна визия. Жилището се предлага завършено по БДС.

Локацията е в добре развит район с близост до магазини, училища, детски градини, парк и удобен градски транспорт, осигуряващ бърз достъп до центъра и магистрала Хемус.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и модерно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района