Продажба

Двустаен апартамент с две тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба95 900 €1 775 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 1 775 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 54 кв.м, разположен в квартал Владислав Варненчик в град Варна. Имотът е на първи етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва Г-образна кухня, просторен хол, баня, отделна тоалетна, килер и две тераси с обща площ около 15 кв.м. Към имота има и прилежаща маза.

Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части и локално парно отопление. Подовите настилки са ламинат и теракот, а дограмата е сменена.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • локално парно
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района