Продажба

Гарсониера с две тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба98 000 €2 041 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 2 041 €/м² срещу 1 500 €/м².

Имотът е гарсониера, разположена в квартал Владислав Варненчик, град Варна. Разпределението включва коридор, просторен хол, отделна кухня, баня и тоалетна, както и две остъклени тераси, осигуряващи допълнително пространство. Сградата е панелна от 1991 година с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът е на първи висок етаж с изложение север-юг и разполага с парно отопление и избено помещение. Районът предлага развита инфраструктура с магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за банков кредит.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 183 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • парно отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района