Продажба+35% над пазара

Гарсониера с две тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба98 000 €2 041 €/м²

Очакван наем454 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Панел

Година

1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем454 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е гарсониера, разположена в квартал Владислав Варненчик, град Варна. Разпределението включва коридор, просторен хол, отделна кухня, баня и тоалетна, както и две остъклени тераси, осигуряващи допълнително пространство. Сградата е панелна от 1991 година с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът е на първи висок етаж с изложение север-юг и разполага с парно отопление и избено помещение. Районът предлага развита инфраструктура с магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за банков кредит.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две остъклени тераси
парно отопление
асансьор

Недостатъци

панелно строителство
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.