Продажба−24% под пазара

Апартамент с 3 стаи във Варна, Владислав Варненчик, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба133 087 €1 157 €/м²

Очакван наем454 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем454 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 5 787 €

127 300 €9 Март 2026Първоначална цена
133 087 €▲ 5 787 € (4.5%) 24 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 115 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик близо до търговски центрове като Джъмбо и Kaufland.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, коридор, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер/перално и балкон пред дневната.

Сградата е ново качествено тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и етаж 5 от 9. Има възможност за паркоместа и гаражи.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини, парк и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до магазини

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.