Продажба

Апартамент с 3 стаи във Варна, Владислав Варненчик, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба127 300 €1 106 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 127 300 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 133 087 €▲ 5 787 € (4.5%) 24 Юли 2026Повишение на цената
  3. 127 300 €▼ 5 787 € (4.3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 1 106 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 115 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик близо до търговски центрове като Джъмбо и Kaufland.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, коридор, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер/перално и балкон пред дневната.

Сградата е ново качествено тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и етаж 5 от 9. Има възможност за паркоместа и гаражи.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини, парк и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района