Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба142 990 €1 323 €/м²

Очакван наем456 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира във Владислав Варненчик, град Варна и е с площ от 108 кв.м. Разполага с 3 спални, дневна с площ 32 кв.м., баня, килер и тераса, като има възможност за ползване на допълнителни бонус тераси около 45 кв.м. Разпределението е функционално с изложения Изток и Запад. Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и разполага с асансьор. Имотът е на последен 7-ми етаж. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за семейно ползване, като предлага баланс между пространство и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.