Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба125 000 €1 237 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
101 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 101 кв.м. в град Варна, квартал Владислав Варненчик, ново строителство от 2027 година.

Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса.

Сградата е тухлена и е на етаж 5 от 5, отоплението е на електричество. Очаква се акт 16 през 2027 г.

Кварталът предлага удобства като училища, детски градини и транспортни връзки, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в нов район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненски бокс - 22.44 кв.м.
  • спалня - 16.11 кв.м.
  • спалня - 12.52 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района