Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Спортна зала, Варна

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба209 000 €2 612 €/м²
Очакван наем717 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във ВИНС-Червен площад (54 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във ВИНС-Червен площад (54 имота) — 2 612 €/м² срещу 2 786 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район ВИНС-Червен площад, близо до Спортна зала.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и остъклена тераса, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Жилището е в сграда от тухла, построена през 2006 г., с асансьор и контрол на достъпа, като е в добро състояние и готово за нанасяне.

Локацията е удобна, с лесен достъп до Морската градина, транспортни връзки, учебни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 717 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъп
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района