Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба119 260 €1 255 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница. Жилището е разположено на първи етаж в четириетажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня с достъп до същата тераса, баня с тоалетна и коридор. Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали и контрол на достъпа. Районът е спокоен с бърз достъп до центъра на Варна и морето. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.