Sale−24% под пазара

apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 8 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale119,260 €1,255 €/m²

Expected rent536 € /mo

Area

95 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment529 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent536 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница. Жилището е разположено на първи етаж в четириетажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня с достъп до същата тераса, баня с тоалетна и коридор. Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали и контрол на достъпа. Районът е спокоен с бърз достъп до центъра на Варна и морето. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага удобства за комфортен живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.