ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 3 стаен в Виница с асансьор и паркомясто

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба149 000 €1 568 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 95 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в новострояща се сграда от тухлено строителство, предвидена за завършване през 2026 г.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за монтаж на климатици във всички стаи, а общите части са луксозно завършени. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа до етажа.

Строителството е с качествени материали – дограма Rehau с 5 камери и енергийно ефективен стъклопакет, блиндирана входна врата, завършени електрически и ВиК инсталации. Санитарният възел е в завършен вид, но без обзавеждане.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и медицински центрове. Районът е с добре развита инфраструктура и близост до курортен комплекс Свети Свети Константин и Елена.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за инвестиция и отдаване под наем, съчетавайки удобства и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района