Продажба−30% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба168 000 €1 200 €/м²

Очакван наем524 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем524 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Прекрасен дом/ 4 Стаи / Тухла / НС / Парко Място/

За повече информация и оглед: Боряна Ангелова, тел.: 0892 200 970
www.novdom1.bg , Реф. : 83260

Четиристаен апартамент, който представлява:
✔️Голямо антре с място за гардероб, портманто, шкаф за обувки - 15,05 м2;
✔️Дневна с кухненски бокс - 25,41 м2;
✔️Спалня 1 - 15,07 м2;
✔️Спалня 2 - 15,85 м2;
✔️Баня + Тоалетна - 3,50 м2;
✔️ Тоалетна - 2,03 м2
✔️Тераса 1 - 2,60 м2;
✔️Тераса 2 - 4,30 м2;
✔️Опционално парко място или гараж на преференциална цена.

🏠 Прекрасно жилище, което може да бъде вашият бъдещ уютен дом!
Имотът е с правилна форма, лесен за обзавеждане. Сградата е висок клас изпълнение, с асансьор, отлични общи части, контролиран достъп.
Имота се характеризира с много светлина и простор. Възможност за закупуване на паркомясто.
📍Сградата се намира във Виница, сред живописна среда и чист въздух.
Купувайки този или друг имот в сградата, имате прекрасната възможност да се сдобиете с прекрасен дом или много добра инвестиция.

От инвеститора: Пространствата на всички апартаменти в сградата са много добре оползотворени. Предвидени са функционални форми на помещенията, което ги прави лесни за обзавеждане. Предлагаме няколко схеми на плащане на имота.
Завършва се по БДС, като може да бъде издаден 'До Ключ'.

Забележка: Публикуваните снимки са илюстративни и имат представителен характер. Те са предназначени да онагледят възможното оформление, стил и потенциал на имота след завършване/обновяване. Реалното състояние на имота може да се различава от показаното на изображенията.

НОВ ДОМ 1 разполага с Юридически Отдел, Кредитен Отдел, Строително-Ремонтен Отдел, които ще Ви съдействат с:
📌 Извършване на всички юридически и технически проверки, свързани с избрания от клиента имот;
📌 Съдействие за отпускане на банков кредит с най-добри условия за клиента;
📌 Извършване на строително - ремонтни дейности до ключ, на най-изгодни за клиента цени.

За допълнителни въпроси и огледи:
Консултант недвижими имоти: Боряна Ангелова - 0892 200 970
www.novdom1.bg реф.н.83260

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.