Продажба−26% под пазара

апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба89 000 €1 236 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 4 800 €

93 800 €1 Април 2026Първоначална цена
89 000 €▼ 4 800 € (5.1%) 26 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АГЕНЦИЯ БУЛ ИМОТ ПРОДАВА -

Нов двустаен апартамент в луксозна сграда, предлагащ комфорт качество.
✨ Имотът се състои от:
• Антре 🚪
• Просторна дневна 🛋️
• Спалня 🛏️🛏️
• Тераса 🌞
• Баня и тоалет 🚿🚽
• Тоалет
• Изба
В проекта са предвидени двустайни тристайнии четиристайни апартаменти, проектирани с мисъл за удобството на съвременното семейство светли помещения, оптимални разпределения и просторни тераси.Помещенията са големи и конфортни, към всеки апартамент има прилежаща маза.
Сградата е в строеж, пред акт 14.Строителството се изпълнява с висококачествени материали и внимание към всеки детайл, съобразено със съвременните стандарти за енергийна ефективност и комфорт на обитаване.

Локацията на кв.Виница осигурява бърз и лесен достъп до централната част на града, плажната ивици и основни пътни артерии като същевременно предлага спокойствие и тишина .Кварталът е предпочитан както за постоянно живеене- има детска градина и училище, в близост до множество магазини , така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Възможно е закупуване на паркомясто или гараж.
За повече информация и огледи: Галина Димитрова 17510

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.