Sale−26% под пазара

apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 1 April 2026 Updated: 7 August 2026

Sale89,000 €1,236 €/m²

Expected rent536 € /mo

Area

72 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr

Monthly payment395 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent536 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 136% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.1% · 4,800 €

93,800 €1 April 2026Първоначална цена
89,000 €▼ 4,800 € (5.1%) 26 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

АГЕНЦИЯ БУЛ ИМОТ ПРОДАВА -

Нов двустаен апартамент в луксозна сграда, предлагащ комфорт качество.
✨ Имотът се състои от:
• Антре 🚪
• Просторна дневна 🛋️
• Спалня 🛏️🛏️
• Тераса 🌞
• Баня и тоалет 🚿🚽
• Тоалет
• Изба
В проекта са предвидени двустайни тристайнии четиристайни апартаменти, проектирани с мисъл за удобството на съвременното семейство светли помещения, оптимални разпределения и просторни тераси.Помещенията са големи и конфортни, към всеки апартамент има прилежаща маза.
Сградата е в строеж, пред акт 14.Строителството се изпълнява с висококачествени материали и внимание към всеки детайл, съобразено със съвременните стандарти за енергийна ефективност и комфорт на обитаване.

Локацията на кв.Виница осигурява бърз и лесен достъп до централната част на града, плажната ивици и основни пътни артерии като същевременно предлага спокойствие и тишина .Кварталът е предпочитан както за постоянно живеене- има детска градина и училище, в близост до множество магазини , така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Възможно е закупуване на паркомясто или гараж.
За повече информация и огледи: Галина Димитрова 17510

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.