Продажба

Двустаен апартамент с балкон във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба129 300 €1 847 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Виница (1 121 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Виница (1 121 имота) — 1 847 €/м² срещу 1 667 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен във Варна, квартал Виница. Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор. Локацията предлага панорамна гледка към квартала и морето, като е в близост до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 574 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района