Продажба−15% под пазара

апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба91 500 €1 407 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Вива предлага за продажба апартамент с просторна веранда в нов и модерен жилищен комплекс без такса поддръжка в кв. Виница, гр. Варна. Жилището впечатлява с функционално разпределение, включващо входно антре, светла дневна с кухненска част /27.49 кв.м./, спалня /12.82 кв.м./, баня с тоалетна /3.48 кв.м./ и практичен килер. Просторната веранда разширява жизненото пространство и осигурява идеално място за релакс и приятни моменти на открито. Имотът се издава по БДС, с възможност за довършване по индивидуален проект.Нов комплекс, проектиран с внимание към комфорта, модерната визия и качеството на живот. Използвани са съвременни материали и технологии, гарантиращи енергийна ефективност и дълготрайност. Предлага се възможност за разсрочено плащане, както и опция за закупуване на паркомясто или гараж, което прави имота още по-практичен и удобен за съвременното семейство.Квартал Виница е един от най-предпочитаните райони на Варна, известен с тишината, чистия въздух и зелените си пространства. Морската панорама се съчетава хармонично с близостта на боровата гора, създавайки усещане за спокойствие и висок стандарт на живот. Локацията предлага отличен баланс между близост до града и природата идеално място за хора, които ценят комфорта, уюта и качествената среда за живот.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района