Продажба−29% под пазара

Мезонет с 3 спални и тераси в центъра на Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба190 000 €1 172 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 162 кв.м, разположен на трети и четвърти етаж в нова сграда в центъра на кв. Виница, Варна. Имотът е на две нива и предлага удобства като паркоместа и контрол на достъпа.

Разпределението включва две спални с прилежащи тераси и два санитарни възела на първо ниво, както и просторен хол с тераса и санитарен възел на второ ниво.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство и предлага модерни удобства и поддръжка.

Локацията е удобна с близост до автобусни спирки, магазини, училище и детска градина, което осигурява добър градски достъп и удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра градска инфраструктура и гледка към морето и гората.

Предимства и недостатъци

Предимства

две паркоместа
функционално разпределение
нова сграда
тераси с гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.