Продажба−27% под пазара

Четиристаен мезонет в кв. Виница, Варна с три тераси

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба160 000 €1 142 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент тип мезонет с площ 140 кв.м, разположен в квартал Виница, Варна.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, три спални, санитарен възел и три тераси.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, а жилището е завършено с качествени материали.

Локацията е спокойна, с чист въздух и удобен достъп до центъра на града.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в тих район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.