Продажба−15% под пазара

Четиристаен апартамент с 2 тераси във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба166 000 €1 406 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира във Виница, Варна и е с площ от 118 кв.м. Разполага с 3 спални, дневна с кухня, 2 бани и 2 тераси, както и голямо входно предверие с място за вградени гардероби. Жилището е на 2-ри етаж от 4 с асансьор в тухлена сграда, построена през 2027 г. Строителството е с качествени материали, а имотът е реновиран и оборудван с всички необходими удобства. Локацията предлага спокойна среда, подходяща за семейства, с възможности за паркиране на открити и закрити паркоместа, както и гараж. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.