Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба143 000 €1 361 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 105 кв.м. в квартал Виница, град Варна.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с морска панорама.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземно паркомясто, изградена по съвременни стандарти с качествени материали.
Локацията е близо до централната част на квартала, училище, детска градина, магазини и плажове, с лесен достъп до центъра на Варна.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
подземно паркомясто
асансьор
качествено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.