Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в кв. Виница с асансьор и тераса

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба199 000 €1 913 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, в нова сграда от 2027 г. на четвърти етаж с асансьор.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор, дрешник и тераса.
Сградата е тухлена, с контролирано достъп и използва качествени материали, осигуряващи комфорт и устойчивост.
Квартал Виница е спокоен, с бърз достъп до центъра на Варна и морето, подходящ за семейства.
Имотът е функционален и подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
качествени материали
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.