Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба235 000 €2 554 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 554 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна. Жилището е на четвърти етаж в тухлена сграда от 2021 г. с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и килер. Апартаментът е обзаведен и оборудван с електроуреди, има климатици и ПВЦ дограма. Сградата разполага с контролиран достъп и подземно паркомясто. Локацията е удобна, близо до търговски център, училище, детска градина и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция чрез отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • изток/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (21 кв.м)
  • спалня (11,4 кв.м)
  • спалня (11,8 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района