Продажба

Едностаен апартамент в Трошево, Варна с балкон

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба81 900 €2 213 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Трошево (299 имота)

Площ
37 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Трошево (299 имота) — 2 213 €/м² срещу 2 145 €/м².

Апартамент с площ 37 кв.м. в кв. Трошево, град Варна, в новострояща се сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., с отопление на електричество.
Локацията е удобна, близо до три мола, училища, детски градини и с лесен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за паркомясто и гъвкава разплащателна схема.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до мол
Недостатъци
  • северно изложение
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 16 кв.м.
  • баня с тоалетна - 3.04 кв.м.
  • балкон - 4 кв.м.
  • антре - 2.8 кв.м.

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района