Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с голяма тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба181 900 €1 609 €/м²
Очакван наем599 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (359 имота)

Площ
113 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (359 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 707 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в кв. Младост 1, град Варна. Имотът е на 14-ти етаж от 18 в нова тухлена сграда, строителство от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник и тераса от над 9 кв.м., което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е с външни и вътрешни инсталации завършени, стени и тавани са на гипсова мазилка и шпакловка, подовете са на циментова замазка, като санитарните помещения са без обзавеждане към момента. Отоплението е на електричество.

Локацията предлага удобства като търговски центрове, училища и детски градини в близост, както и развита транспортна инфраструктура. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто към имота.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • без санитарно обзавеждане
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 24,70 кв.м
  • спалня - 14,52 кв.м
  • спалня - 15,36 кв.м
  • баня с тоалетна - 6,12 кв.м
  • тоалетна - 2,28 кв.м
  • дрешник - 1,59 кв.м
  • входно антре - 7,70 кв.м
  • балкон - 9,17 кв.м

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района